Das Aufmass zur Wohnflächenberechnung und die Berechnung der Wohnfläche nach DIN 277 oder der Wohnflächenverordnung (WoflV), ist die Möglichkeit eine korrekte Wohnflächenberechnung zu erhalten und sollte gewissenhaft von einem Fachmann durchgeführt werden.

Die korrekte Wohnflächenberechnung ist wichtig um die Betriebskosten / Nebenkosten der Mietwohnungen richtig zu ermitteln. Gerade heutzutage wo die Nebenkosten schon fast wie eine "zweite Miete" sind, ist es besonders wichtig eine korrekte Grundlage zur Ermittlung dieser Kosten zu haben. Wenn man bedenkt, dass man über Monate und Jahre zuviel jeden Monat an seinen Vermieter überweist, kommt da eine recht stolze Summe zusammen.

Laut neusten Erkenntnissen der Dekra sind ca. 80 % der Wohnflächenberechungen und damit die in Mietverträgen angegebenen Wohnflächen in Deutschland fehlerhaft und bieten daher eine falsche Grundlage für die Abrechnung der Betriebskosten.

Es gibt zwei verschiedene Berechnungsverordnungen:

- Wohnflächenverordnung ( WoFlV )
- DIN 277

Die Wohnflächenverordnung (WoflV) und die DIN 277. Öffentlich geförderte Wohnungen oder Eigenheime müssen nach der Wohnflächenverordnung (WoflV) berechnet werden. Beim freifinanzierten Wohnungsbau kann man wahlweise nach der Wohnflächenverordnung (WoflV) oder auch der DIN 277 berechnen. In der DIN 277 werden allerdings keine Wohnflächen ermittelt, sondern legendlich die Nutz- und Verkehrsflächen.

De Wohnflächenverordnung hat die bis dahin geltende 2. Berechnungsverordnung abgelöst. Die Unterschiede sind nicht so gravierend, aber im Einzelfall macht es doch schon eine Menge aus. Man muss dabei jede Wohnung einzeln betrachten und kann daher keine pauschalen Antworten geben.

Nicht zu vernachlässigen sind auch die Nebenkosten die über die Wohnfläche abgerechnet werden. Gerade in der heutigen Zeit in der die Nebenkosten schon fast eine "zweite Miete" ausmachen, ist es um so wichtiger hier eine korrekte Grundlage für die Ermittlung der Nebenkosten zu erhalten. Das kann sich für jeden Mieter finanziell bemerkbar machen.


Weiterführende Information zum Thema Aufmass oder Wohnflächenberechnung finden Sie z.b. unter aufmassprofis.de.